每到年中、年底都是交房的高峰期，一旦交房就必然伴随着各种各样的维权。这似乎成了一种规律，那么我们在验房的时候应该要注意什么呢?应该如何验房呢？本期小编就为大家分享验房最全流程，再也不用花钱请验房师了！

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准备工具

验收的工具大致有以下几样，可以根据个人的需求进行准备：

小脸盆：验收下水管道

小榔头：验收墙体与地面是否空鼓

卷尺：可以较为精准测量房屋的相关尺寸

验电笔：测试各个强电插座及弱电类是否畅通

计算器：用于计算数据

乒乓球：用于检查坡度

笔和便利贴：在出现问题的地方贴上，方便开发商的维修工人现场检修

文件夹：用来存放票据、文件

02

证件检查

必不可少的证件：三书、一证、一表、一报告。

分别是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《面积实测表》、《竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》。

现场查看核对资料时，一定要注意住宅面积上，相关部门检测面积与购房合同签订面积误差是否超过3%。如有超过需要协商清楚，缩水面积超过3%的部分，可以索取双倍赔偿。

03

验房步骤

1.检查房屋结构

需要查验的内容有：面积、层高、位置朝向、测量公用面积、户外设施。

房子交接的时候，如果发现结构和合同中说的不一样，一定要在入住前提出来，要求相应赔偿。

2.门窗检查

仔细检查隔扇门是否符合人体使用习惯，外观平整、色泽一致;门框是否稳固、周正，安装牢固，灌浆是否到位;把手是否牢固、操作灵活;门锁是否安全可用;猫眼是否完好、视野清晰;门铃是否可用;是否有潜在安全隐患，如易磕碰、开关推拉不顺等问题。

窗要检查和墙体间的缝隙是否一致，有没有存在其他裂缝;滑轨、滑道内是否存在过大晃动;窗框是否牢固，锁扣是否可用;开关窗是否灵活、无卡滞、无声响;窗子关闭后窗扇和窗框间是否严密。

玻璃门窗还要注意玻璃的牢固程度和安全情况，窗户护栏是否安全稳固。

3.墙和地面检查

墙面要注意转角线是不是笔直的，表面平不平整;观察是否有裂缝，如果有，是否是贯穿性裂缝;墙体是否平整，有无弯曲、倾斜、凹凸不平的情况。重点观察墙面是否会起雾结水滴，如有起雾水滴，代表保温层有问题。

地面检查是否水平，地砖、底盘是否有划痕或者裂痕。

用小榔头轻敲墙面和地面，如果听到咚咚咚的声音，那证明墙面和地面存在空鼓，即空心的情况;梆梆梆的声音显示墙面正常。

4.厨卫检查

厨卫检查所有水龙头开关是否灵活，包括抽水马桶冲水开关以及下水和回箱是否顺畅;仔细检查地漏是否处在倾斜坡度下，下水是否流畅，地漏口是否容易堵塞。

5.水、电、燃气检查

检查水管、排水管有没有渗、漏、堵等情况，排水通不通畅;联系楼上楼下的邻居，一起检查卫生间地面有没有渗漏情况。

电路检查稍微复杂，非专业人士可以简单的进行电闸的检测：拉下总闸看家里是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路;注意检查每个灯头、插座有没有漏电情况，各个位置是否准确通畅;开关、插座、闸刀等是否牢固无松动。

注意燃气管道的走向，检查是否会穿过卧室，是否有管线外露。

小编总结：以上便是关于验房流程的相关介绍，希望能够对大家有所帮助。如需了解更多装修攻略，请继续关注武汉欧宝装饰。