买房是人这一生中的大事,在我们买到称心如意的房子之后,如何保证房子能够正确的验收,让我们不必为房子的售后问题操心就成为一个困扰许多业主的问题,今天壹光年装饰小编就来跟大家讲一些验房需要注意的事吧!
在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。要仔细查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,尤其是特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。
没有验房之前,不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后,就会认定为你已经验房了。
在验房时,一定要把房屋中出现的问题给记录下来,然后让开发商签字或盖章,并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时,可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。
验房的时候要多注意细节,这样才能保证之后不为各种房屋问题困扰。
结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙梁,柱是否符合设计规范。
梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。
层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。
门窗工程:门的厚度,材质与规格是否合格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格是否合格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。
水电工程:电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。
室外环境验收,主要是道路、绿化、庭院照明、停车位、围墙、物业管理设施是否已经具备;信报箱、楼宇门禁、对讲系统、照明是否完好并能正常使用;楼道内管井内的各类控制阀门应能正常启闭,不泄露;各种计费器具、仪表运转正常;楼内卫生良好;电梯应能正常使用并有检验合格标志。
在验房确保无误之后,我们就可以准备装修自己的爱巢,让家变成真正温暖的港湾。品艺装饰一直贯彻着以服务客户为宗旨,以精品工程为指标的理念,为您提供更优良的服务。
以上就是关于验房注意事项的全部内容介绍啦,希望能为大家带来一些参考。想要了解更多装修攻略,请继续关注壹光年装饰!
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