装修是不亚于买房的家庭大事，大家最担心被坑，感觉最复杂的就是水电木瓦油的硬装阶段，在不懂的情况下，基本手忙脚乱，很容易被装修公司糊弄。本期小编就为大家分享一些二手房装修流程，希望对你有所帮助。

二手房装修流程

1、物业审批&技术交底

开工前需要到物业办理装修许可等手续，填写表格内容是装修的基本信息，相关负责人，会交纳押金，需要办理出入证(施工方进入小区使用，费用施工方自理)。接下来是技术交底，甲方代表、乙方施工方、设计师、监理一起核对现场项目，确认装修细节。然后材料进场，需要甲乙双方验收签字确认，开始施工。

2、结构拆改、拆旧(二手房装修)

工期一般一周，周一到周五噪音施工，周末可以垃圾运输;

在买到新房或者二手房子之后都要按照自己的心思进行一个改头换面的装修，装修过程中难免对空间布局不合心意。所以经常会拆掉一些墙，然后重新布局装修，充分改变空间和视觉。但是，值得大家注意的就是在拆改过程中必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等，在装修的时候不只是资金的投入，还得重视房屋结构的安全。避免因承重破坏而造成安全隐患。

主要有拆吊顶、家具、家电、瓷砖、铲墙皮等

3、水电暖燃气改造

水电暖燃气改造，涉及开槽布线等工序，工期需要3~7天(视改造项目的多少)，完工回填时水路需要打压测试，电路需要通电验收。

墙排马桶水箱和支架在此阶段完成。

4、瓦工/木工

根据地区、工艺的差异，瓦工和木工是第二阶段，至于谁先谁后根据具体情况定。防水和基层处理也会在此阶段交叉进行，瓦工一般工期在7~30天(浮动较大，一些需要拼花斜铺的工期会很长)，木工部分现在都做得少，工期一般7~20天。做好同样要验收，包括工程量核对。

这阶段是问题最多的，加强对施工过程的监理。

5、油漆

油漆是装修的最后一步，包括墙顶面乳胶漆和木器漆部分，就是表面工程。这个阶段开始前一般需要交纳中期款，按照合同或约定的比例结清之前工程部分的款项。此部分工程结束后，工人可以撤离现场，做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作。

6、安装/软装

装修完了，只能算入住前工作进行到2/3或一半。接下来需要安装洁具、橱柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制的衣柜、五金件、地板、挂饰等等。如果一些工作需要装饰师傅安装，此阶段完成后需要结清所有款项，搬家后如果出现墙面磕碰或裂缝要求施工方找补维修。

7、开荒保洁

8、注意事项

1.简单的分，装修就是以上的大流程，但每个流程可以细分几十项，需要购买的东西可以细分数百种之多。

2.拿常见的射灯举例，一般都是由施工方干完活后列张清单，多少个插座、几个射灯、几个角阀，但没有具体的型号和注意事项，价格品牌更是千差万别。

3.关乎日后使用中的体验和生活品质，一次性到位更省钱。比如锚栓类、粘合剂类就常备普通消费者甚至设计师装修师傅们忽视。比起那些花里胡哨的背景墙，这些东西才是你更值得注意的。

4.在买到新房或者二手房子之后都要按照自己的心思进行一个改头换面的装修，装修过程中难免对空间布局不合心意。所以经常会拆掉一些墙，然后重新布局装修，充分改变空间和视觉。但是，值得大家注意的就是在拆改过程中必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等，在装修的时候不只是资金的投入，还得重视房屋结构的安全。避免因承重破坏而造成安全隐患。

挂画技巧

一般来说挂画整体尺寸等同于沙发的尺寸。这里说的挂画尺寸包含了挂画与挂画之间的距离，说是小于沙发尺寸的0.8倍。

卧室也是同样道理。一般1.5米的床配的是两幅40×60的挂画，如果床是1.8米，可以配两幅50×70的挂画。

挂画是为了好看，挂的方式有很多，不必求同存异。小白依葫芦画瓢大差不差。

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