主体结构拆改是讲究方式方法的,业主若没有处理好,后续可能会带来不少麻烦。下面小编整理了主体拆改注意事项,希望能帮助大家。
1.主体拆改内容
在房屋装修开始动工后,主体拆改是最 先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。拆改完的垃圾要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。此时,应该把成品门定下来。这时最 好把橱柜、烟机、灶具、热水器也确定下来。
墙面处理:如果原来的腻子是防水腻子,就不用铲了,不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是,全部铲掉重新做。腻子刮2~3遍即可。在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的),再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。
2.主体拆改注意事项
很多朋友为增加房间的使用空间,往往要求设计师在设计中改变房间原有结构;也有一些设计师为让设计达到所谓的完美,而对房间进行大规模的重塑。大家可能没有意识到,某些装修拆改会大大破坏房间本身的安全性,有时也会影响到整栋楼房的安全。因此,在主体拆改时一定要注意以下几个地方。
(1)承重墙
在拆改墙体过程中,很多人为了房屋整体装修效果,往往喜欢私自拆除承重墙,这是非常不可取的一种做法。
一般砖混结构的建筑中,凡是预制板墙都是承重墙,一律不能拆除或开门开窗。超过24cm以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动,在上面掏大面积的洞也不行。
在这里提醒大家的是:拆除承重墙体或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的酥松开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂,如图5-30所示。
(2)阳台“配重墙”
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少人认为配重墙的作用不大,而且阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除,在阳台处形成一个宽大的垭口。
在这里提醒大家的是:拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构,一旦拆除其配重墙,导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,削弱阳台的承重力。
(3)其他房屋不能改成卫生间。其他房间相对来说没有防水能力,如果你将其改为卫生间,在使用过程中会产生噪声、渗水、开裂等问题,这样会严重侵害邻居的合法权益。如果邻居因此将你诉至法院,法院会判决你停止施工,并恢复原状,同时还要承担全部赔偿责任。这样,你就会得不偿失。
(4)在水电改造之前,主体改造要基本完成。
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