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最近更新:2022年09月30日
同城公司多家对比

警惕|家装中的六大合同陷阱,太多人中招了!

来源:zx123.cn 作者: wuyumei0323 发布时间:02-12 10:08
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【导读】许多业主在装修的时候都认为自己选择一家还不错的装修公司后就万事大吉了,却不知道装修合同还埋有很多的陷阱!一些黑心的装修公司就喜欢在装修合同在动手脚,签订合同之后各种增项、延期等问题让业主苦不堪言。今天武汉装修小编就来给大家普及一下家装中的常见合同陷阱,别再被坑了。

装修过程中,把好合同关是最重要的一项工作。对于装修新手来说,在签订装修合同的过程中,一般都是占据被动地位,一不小心就会掉入合同陷阱,导致后期出现问题产生纠纷。本期武汉装修小编就为大家总结出六大装修合同陷阱,帮助大家避开这些“坑”。

一、装修公司

签合同前了解装修公司的口碑、清楚自己的预算、了解装修公司的报价单价高低是基础。

①签约前,业主一定要多考察几家装修公司。

定下之后可要求装修公司提供公司名字、注册地址、营业执照等资料,以便查验装修公司的主体资格以及是否具备从事家庭装修的经营范围。

防止一些冒名公司和“游击队”假借正规装修公司名义与消费者签订合同,后期的扯皮和损失。

客厅装修效果图

②清楚自己的预算

装修面积一定要自己测量算过,再看与合同是否一致。差个几平米,差的是设计费、工费、材料费,都是白花花的银子啊。装修每道工序都要结算,签合同之前一定要把面积测量清楚,做到装修预算心里有数。

二、约定增项额度

有些装修公司,签合同的时候,为了促成成交,故意少算一些项目,让合同看上去总价比较低,施工时再把这个也算进去,那个也算进去,最后整个装修增项下来费用快赶上装修预算了。

为避免后期乱增项。小编建议业主在合同中要求注明整体总价增项不能超过一个额度,比如5%或10%。而一旦超出了这个部分,业主是有权不支付的。在施工过程中业主可以请监理监工,并且将预算表留存好,除每项看清外,另必须加入每项单价,以免在出现增减项目时,装修公司改换价格。

三、标明材料清单

合同中涉及到的各种主材和辅材,写得越详细越好。除了具体的品牌外,型号、单价、用量都不能少,以免出现差错。

装修材料清单

还有不少装修公司在合同中还会写“装修中如原牌材料没货时,乙方可临时更换相同型号的材料。”至于这个“相同”是相同质量,还是同类材料,都没写明。这样就给装修公司偷梁换柱的机会。

还有一些装修公司材料清单模糊不清,甚至有的直接统称为“国内名 牌”“国际名 牌”等描述。还有另外一个极端,要详细是吧,有的公司就给你一大叠报价,详细得让你晕头转向不想看,中间可能把大项拆成了多个小项重复计费。

小编建议:约定装修材料标准时,要详细列出装修中涉及材料的品牌、规格、价格、型号,而且外墙、内墙、地面、厨房、卫生间,什么地方用什么材料的品牌、型号都要清楚标明。在签订时,一定要要求装修公司对差价问题进行表述,且实际价格以发票为主。

装修预算单

四、确定完工日期

所以合同上要明码标注工期时间,到底是按照自然日算还是工作日算。约好工期,并注明延迟罚款金额,免得后期产生纠纷。

延误工期是所有业主都烦恼的问题,本来说好的两个月完工,结果一拖拖到一年。中间不是各种定制材料不及时到场,就是施工质量差工人得重装。所以装修的工期一定要写清楚:什么时候开工,什么时候完工,具体到年月日,避免被拖工期。

小编建议:合同中要明确装修的完工日期,以及违约了该如何处理等事项。如在签合同前,与装修公司商定施工工期,同时约定好违约的赔付比例(如违约赔偿按300元/天赔付),以保证按期完工。

家庭装修合同

五、标注保修期及保修范围

最后一定要看装修的保修期!专业装修公司,一般室内装修工程的保修期为2年,水电等隐蔽工程保修期为5年。

另外,合同中对保修方式及范围也应具体明确,例如装修公司包工包料负责保修,还是只包工、不负责材料保修等等。质保涉及时间久远,为避免争议,维护自身合法权益,对于保修方面的协商结果务必写进书面合同。

保修单

六、约定付款方式、比例

签合同前要谈好付款方式和比例,并写入合同,一般可以分成3-4次付款。开工付30%,瓦工验收付30%,木工验收付30%,最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段时间后付清。

这个比例没有标准,每个公司不同。但是一般前期付的款越多越没主动权。先付款后装修这种情况肯定是不能接受的。

以上就是关于常见装修合同陷阱的内容介绍,希望能够对你有所帮助。目前装修市场鱼龙混杂,挑选装修公司时让人眼花缭乱,很多业主图省事、省钱找一些装修队施工,甚至都不签装修合同,这样很容易掉进“陷阱”,出现问题又难以维权。因此避免入坑,选择一家正规装修公司很重要。

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标签: 装修合同陷阱
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