老房子住得太久，基本上都会或多或少有些问题：墙面脱皮、电路老化、房子潮湿、卫生间漏水、收纳混乱......但是介于目前房价过高，比起买新房的焦虑，大部分屋主还是愿意花点精力和时间，将旧房好好翻新改造一下。关于老旧二手房，今天武汉千思装饰小编就给大家整理一下武汉二手房装修改造装修要点：

丨结构切勿随意更改

房屋在重新设计的时候，一般会有格局改造，势必会有墙体的拆除与新建。新建墙体问题不大，拆除的话，绝 对不能动承重结构，很有很大的隐患，复原也会有很大的代价。

而且，老房一般都属于砖混结构，很多墙都是不能动的。还有就是一些阳台的配重墙、门头梁、柱子等，都是不能拆除的，要特别注意。

丨墙面施工

对于房龄比较大的老房，旧墙面超过五年，基本都存在空鼓、蜕皮、粉化、开裂等问题，如果采取直接打磨刷漆的方式，用不了多久还是会出问题。所以要根据现场属于哪种情况来判断，是否进一步铲除。

一般空鼓不严重的话，建议将腻子层铲掉，之后再重新批嵌。如果问题比较严重的话，建议铲到红砖层，重新粉刷做网格布，再进行之后的工序。

丨电路改造

旧房普遍存在电路分配简单、电路老化、明线过多等现象，已经不能满足当今的生活需求。

有些用的还是当年的铝线，存在很大的安全隐患。目前的新房装修，全部使用的是铜芯线，一般入户线根据用电大小使用6mm2或者8mm2，内部电线大功率电器是4mm2，普通插座和照明使用2.5mm2。

同时，还应该优化各个空间开关、插座、灯具的点位。首先，现在的电器数量比以前多出许多，所以插座要按照位置需求布置;其次，现在卧室的开关都是一灯两控或者三控，使用更加人性化;最后，就是每个空间不再只是一盏灯了，大多都是以光源组合提升空间品质感和居住舒适度，所以电路尤其重要。

丨水路改造

很多老房子，以前的水管都是镀锌铁管或者铸铁管，用的时间久了，基本出现腐蚀堵塞的问题，很多老管路都不敢打压试水，一打就直接爆掉了。同时，防水层也出现了老化，卫生间漏水渗水，居住体验很差。

所以，将上水全部换成热熔PPR管，下水换成PVC管，整个上下水系统规划，并且给卫生间重新做防水，之后再做闭水试验，避免返修的苦恼。

丨门窗更换

老房窗户多半是塑钢窗或者再早一点的铁窗，年代久远，密封情况不好，漏风又漏雨，果断全屋换断桥铝，推荐1.4mm铝材厚度，框架65mm，保温隔热，隔音效果好。

在换窗时候注意窗台的防水和斜坡，以及密封胶的一个检查，在装窗框的时候窗户垫高2.5cm，灌浆后做斜坡，同时刷好防水，保证以后使用不漏雨。

丨收纳

缺少收纳是老房子的一个痛点，之前的都是以成品柜为主，收纳容量和美观度都严重不足。在装修前应当提前系统规划好收纳空间，后期通过木工或者全屋定制完成收纳空间的落地。

一般柜子在地面的投影面积，应当不少于室内实际使用面积的12%，重点柜子有：玄关柜、餐边柜、橱柜、电视柜、走廊柜、衣柜等。

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